東区 多の津

多の津のマンションは、広さと築年の差が見え方を分けやすいタイプです。 周辺比較も交えれば、相場の見方は組み立てやすいです。 市内全体で見るとやや落ち着いた水準で、㎡単価は10万円前後、専有面積は45㎡前後、築年は1977年頃です。 柚須駅まで徒歩26分前後が比較の基準になりやすく、同じ字内でも駅への寄り方で見え方が変わります。 単身世帯比率は68%と高く、実需に加えて賃貸・住み替えの目線も混ざりやすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。