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東区 香住ヶ丘
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東区
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香住ヶ丘
マンション
一戸建て
土地
-
-
-
築年数×㎡単価の分布
5年ビン中央値
街の性格
人口等: 令和2年国勢調査/福岡市住基人口(2024年・2026年2月)をもとに当社加工
代表コメント
Base-up 代表取締役
久保 塁
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周辺の公示地価
国土交通省 地価公示(住宅地)の参考データです
※ 公示地価は土地価格の公的参考指標であり、実際の売買価格とは異なります
香住ヶ丘の通学区域
🏫
小学校区
香住丘小学校
›
🏫
小学校区
香椎小学校
›
🎓
中学校区
香椎第2中学校
›
出典:福岡市教育委員会「通学区域一覧」(令和7年4月1日現在)をもとに字名単位で概算表示。番地・号単位の例外区域は含まれていないため、正確な通学区域は
福岡市教育委員会の公式情報
をご確認ください。
香住ヶ丘の最寄駅
🚉
九産大前
›
🚉
唐の原
›
🚉
西鉄香椎
›
🚉
香椎花園前
›
マンションの資産維持力
?
築年数が1年増えるごとに㎡単価がどれだけ下がるか(棟データから回帰分析)
周辺字名との比較
㎡単価の推移
この字名の年別中央値(取引データから算出)
成約の季節性
四半期ごとの取引件数(全期間合計)
この条件でいくら?
購入予算の目安にも、売却価格の参考にも
※ 過去の取引データに基づく簡易シミュレーションです。
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実際の売買価格は個別の条件・物件状態・市況により異なります。
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この字名のマンション(13棟)
1
エイリックスタイル香住ケ丘クオリア
築2年 | 31戸 | -
66万
/㎡
(218.2万/坪)
›
2
パーク・サンリヤン香住ケ丘
築16年 | 151戸 | 西日本鉄道貝塚線 香椎花園前駅
48.4万
/㎡
(160万/坪)
›
3
アルフィーネ香住ヶ丘シーサイド
築23年 | 51戸 | 西日本鉄道貝塚線 香椎花園前駅
45.7万
/㎡
(151.1万/坪)
›
4
MJR香住ケ丘海岸通り
築25年 | 58戸 | 西日本鉄道貝塚線 香椎花園前駅
43.8万
/㎡
(144.8万/坪)
›
5
ストリームライン香住ヶ丘
築18年 | 16戸 | 鹿児島本線 九産大前駅
35.5万
/㎡
(117.4万/坪)
›
6
スタシオン香住ヶ丘グランデ
築24年 | 18戸 | 鹿児島本線 九産大前駅
31.9万
/㎡
(105.5万/坪)
›
7
ペルル香住ヶ丘
築25年 | 20戸 | 鹿児島本線 九産大前駅
31.8万
/㎡
(105.1万/坪)
›
8
ライオンズマンション香住ヶ丘
築41年 | 17戸 | 西日本鉄道貝塚線 香椎花園前駅
25.6万
/㎡
(84.8万/坪)
›
9
東峰マンション香住ヶ丘
築36年 | 42戸 | 西日本鉄道貝塚線 唐の原駅
25.4万
/㎡
(84.1万/坪)
›
10
エクレールかすみケ丘
築39年 | 24戸 | 西日本鉄道貝塚線 香椎花園前駅
21.6万
/㎡
(71.6万/坪)
›
11
MJR香住ヶ丘
築33年 | 12戸 | 西日本鉄道貝塚線 唐の原駅
19.6万
/㎡
(64.6万/坪)
›
12
グレイス九産大前
築35年 | 27戸 | 鹿児島本線 九産大前駅
18.4万
/㎡
(60.7万/坪)
›
13
ホワイトパレス香住ヶ丘B棟
築40年 | 18戸 | 西日本鉄道貝塚線 香椎花園前駅
15万
/㎡
(49.6万/坪)
›
取引価格帯の分布
件数の多い帯が、この地域の中心価格帯です
面積帯別の㎡単価
面積帯ごとの㎡単価差がわかります
築年数帯別の㎡単価
築浅ほど㎡単価が高い傾向があります
マンション規模別の㎡単価
間取り別の取引分布
間取りごとの件数と㎡単価(中央値)
マンション 取引事例(89件)
1100万円
(13.8万/㎡)
2025年第3四半期
間取り
4LDK
面積
80㎡
築年
1986年
構造
RC
最寄駅
香椎花園前 10分
用途地域
1低住専
改装
-
用途
-
2200万円
(29.3万/㎡)
2025年第3四半期
間取り
2LDK
面積
75㎡
築年
1986年
構造
RC
最寄駅
香椎花園前 10分
用途地域
1低住専
改装
-
用途
-
2200万円
(29.3万/㎡)
2025年第3四半期
間取り
2LDK
面積
75㎡
築年
1986年
構造
RC
最寄駅
香椎花園前 10分
用途地域
1低住専
改装
-
用途
-
1300万円
(14.4万/㎡)
2025年第3四半期
間取り
4LDK
面積
90㎡
築年
1986年
構造
RC
最寄駅
香椎花園前 10分
用途地域
1低住専
改装
-
用途
-
1200万円
(15万/㎡)
2025年第2四半期
間取り
4LDK
面積
80㎡
築年
1987年
構造
RC
最寄駅
香椎花園前 5分
用途地域
1種住居
改装
未改装
用途
-
1300万円
(17.3万/㎡)
2025年第1四半期
間取り
3LDK
面積
75㎡
築年
1985年
構造
RC
最寄駅
香椎花園前 5分
用途地域
-
改装
-
用途
-
1100万円
(14.7万/㎡)
2025年第1四半期
間取り
4LDK
面積
75㎡
築年
1986年
構造
RC
最寄駅
香椎花園前 9分
用途地域
1低住専
改装
-
用途
-
3300万円
(41.3万/㎡)
2025年第1四半期
間取り
4LDK
面積
80㎡
築年
2010年
構造
SRC
最寄駅
香椎花園前 4分
用途地域
1種住居
改装
未改装
用途
-
2700万円
(31.8万/㎡)
2024年第4四半期
間取り
3LDK
面積
85㎡
築年
2008年
構造
RC
最寄駅
九産大前 3分
用途地域
1種住居
改装
-
用途
-
750万円
(13.6万/㎡)
2024年第4四半期
間取り
2LDK
面積
55㎡
築年
1990年
構造
RC
最寄駅
唐の原 7分
用途地域
1低住専
改装
-
用途
-
2600万円
(28.9万/㎡)
2024年第3四半期
間取り
3LDK+S
面積
90㎡
築年
1986年
構造
RC
最寄駅
香椎花園前 10分
用途地域
1低住専
改装
-
用途
-
150万円
(7.5万/㎡)
2024年第3四半期
間取り
1K
面積
20㎡
築年
1990年
構造
RC
最寄駅
九産大前 7分
用途地域
-
改装
-
用途
-
2500万円
(29.4万/㎡)
2023年第4四半期
間取り
3LDK
面積
85㎡
築年
2002年
構造
RC
最寄駅
九産大前 9分
用途地域
2種住居
改装
-
用途
-
2800万円
(31.1万/㎡)
2023年第4四半期
間取り
4LDK
面積
90㎡
築年
2003年
構造
SRC
最寄駅
香椎花園前 8分
用途地域
1種住居
改装
-
用途
-
500万円
(9.1万/㎡)
2023年第4四半期
間取り
3DK
面積
55㎡
築年
1987年
構造
RC
最寄駅
香椎花園前 6分
用途地域
1種住居
改装
-
用途
-
1700万円
(24.3万/㎡)
2023年第4四半期
間取り
3LDK
面積
70㎡
築年
1990年
構造
RC
最寄駅
唐の原 6分
用途地域
1低住専
改装
改装済み
用途
-
3100万円
(34.4万/㎡)
2023年第3四半期
間取り
3LDK
面積
90㎡
築年
2003年
構造
SRC
最寄駅
香椎花園前 8分
用途地域
1種住居
改装
-
用途
-
1100万円
(12.2万/㎡)
2023年第3四半期
間取り
4LDK+S
面積
90㎡
築年
1986年
構造
RC
最寄駅
香椎花園前 11分
用途地域
1低住専
改装
-
用途
-
2700万円
(31.8万/㎡)
2023年第3四半期
間取り
-
面積
85㎡
築年
2001年
構造
RC
最寄駅
香椎花園前 8分
用途地域
1種住居
改装
改装済み
用途
-
3100万円
(36.5万/㎡)
2023年第3四半期
間取り
3LDK
面積
85㎡
築年
2003年
構造
SRC
最寄駅
香椎花園前 6分
用途地域
1種住居
改装
改装済み
用途
-
続きを見る(残り69件)
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周辺エリアの相場
郷口町
57.5万/㎡
千早
52万/㎡
馬出
48万/㎡
東浜
47.9万/㎡
香椎団地
47.1万/㎡
名島
43.5万/㎡
筥松
43.3万/㎡
香椎照葉
40.9万/㎡
箱崎
40万/㎡
水谷
39.4万/㎡
和白丘
37.5万/㎡
青葉
34.4万/㎡
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