東区 香椎団地

香椎団地のマンションは、駅距離の差がそのまま見られやすいタイプです。 直近事例は限られるため、近い条件の周辺事例まで広げて判断するのが安全です。 市内では高めの水準で、㎡単価は51.3万円前後、専有面積は82㎡前後、築年は2013年頃です。 千早駅まで徒歩8分前後が比較の基準になりやすく、同じ字内でも駅への寄り方で見え方が変わります。 ファミリー世帯の比重が比較的高く、広さや生活動線の良さが選ばれ方に響きやすいです。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。