東区 郷口町

郷口町のマンションは、駅距離と生活利便の差が価格に表れやすいタイプです。 事例は多くないため、この字だけで決めず周辺比較も重ねて見たいところです。 市内全体で見ても高めで、㎡単価は57.5万円前後、専有面積は80㎡前後、築年は2022年頃です。 箱崎駅まで徒歩7分前後が比較の基準になりやすく、同じ字内でも駅への寄り方で見え方が変わります。 単身世帯比率は68%と高く、実需に加えて賃貸・住み替えの目線も混ざりやすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。