東区 東浜

東浜の土地は、条件をそろえれば比較しやすいタイプです。 必要な材料は一定数あり、条件をそろえれば方向感はつかみやすいです。 市内標準圏で、坪単価は88万円前後、面積は340㎡（103坪）前後、前面道路は4.1m前後です。 住宅用地として見るだけでは足りず、周辺用途との整合まで含めて見られやすいです。 箱崎宮前駅徒歩9分前後を境に、見られ方が変わりやすい印象です。 単身世帯比率は68%と高く、実需に加えて賃貸・住み替えの目線も混ざりやすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。