東区 香椎駅前

香椎駅前の土地は、個別性はありつつも、条件をそろえれば横比較しやすいです。 細かな条件差はあるものの、比較の土台は作りやすいです。 市内では高めの水準で、坪単価は165万円前後、面積は198㎡（60坪）前後、前面道路は10.5m前後です。 住居用地としてだけでなく、事業利用や収益目線が混ざりやすい点に注意が必要です。 西鉄香椎駅徒歩3分前後を境に、見られ方が変わりやすい印象です。 単身・ファミリー・住み替え層が混在し、物件ごとの強みが結果に表れやすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。