東区 社領

社領の土地は、出る件数自体が多くなく、個別条件の良し悪しが際立ちやすいです。 字内だけで結論を出すには薄いので、周辺比較まで含めて見たいところです。 市内標準圏で、坪単価は87.5万円前後、面積は465㎡（141坪）前後、前面道路は10.6m前後です。 住宅用地として見るだけでは足りず、周辺用途との整合まで含めて見られやすいです。 箱崎駅まで徒歩16分前後かどうかが、買い手の受け止め方を左右しやすいです。 単身寄りの動きが強く、居住用と投資・賃貸の目線が重なりやすいエリアです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。