東区 箱崎

箱崎の土地は、個別性はありつつも、条件をそろえれば横比較しやすいです。 直近3年の事例は厚めで、字の中でも価格の基準を持ちやすい部類です。 市内全体では標準圏に収まり、坪単価は120万円前後、面積は165㎡（50坪）前後、前面道路は5.5m前後です。 住居系の見られ方が中心で、極端な用途差は出にくいです。 箱崎駅まで徒歩4分前後かどうかが、買い手の受け止め方を左右しやすいです。 単身世帯比率は63%と高く、実需に加えて賃貸・住み替えの目線も混ざりやすいです。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。