東区 馬出

馬出の土地は、極端な特殊性よりも条件整理の良し悪しが価格に反映されやすいです。 比較材料がしっかりあり、相場の目線は置きやすいです。 市内全体では標準圏に収まり、坪単価は90万円前後、面積は370㎡（112坪）前後、前面道路は5.9m前後です。 住居系の見られ方が中心で、極端な用途差は出にくいです。 馬出九大病院前駅まで徒歩5分前後かどうかが、買い手の受け止め方を左右しやすいです。 単身世帯比率は69%と高く、実需に加えて賃貸・住み替えの目線も混ざりやすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。