南区 井尻

井尻の土地は、個別性はありつつも、条件をそろえれば横比較しやすいです。 比較材料がしっかりあり、相場の目線は置きやすいです。 市内全体では標準圏に収まり、坪単価は66.5万円前後、面積は270㎡（82坪）前後、前面道路は4m前後です。 住居系の見られ方が中心で、極端な用途差は出にくいです。 井尻駅まで徒歩8分前後かどうかが、買い手の受け止め方を左右しやすいです。 単身寄りの動きが強く、居住用と投資・賃貸の目線が重なりやすいエリアです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。