南区 玉川町

玉川町の土地は、極端な特殊性よりも条件整理の良し悪しが価格に反映されやすいです。 数字だけで即断はできませんが、比較材料としてはまずまずそろっています。 市内全体で見ても高めで、坪単価は140万円前後、面積は220㎡（67坪）前後、前面道路は22.1m前後です。 住居用地としてだけでなく、事業利用や収益目線が混ざりやすい点に注意が必要です。 高宮(福岡)駅まで徒歩5分前後かどうかが、買い手の受け止め方を左右しやすいです。 単身世帯比率は74%と高く、実需に加えて賃貸・住み替えの目線も混ざりやすいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。