南区 塩原

塩原の土地は、極端な特殊性よりも条件整理の良し悪しが価格に反映されやすいです。 細かな条件差はあるものの、比較の土台は作りやすいです。 市内全体で見ても高めで、坪単価は135万円前後、面積は195㎡（59坪）前後、前面道路は7m前後です。 住居系の見られ方が中心で、極端な用途差は出にくいです。 大橋(福岡)駅まで徒歩8分前後かどうかが、買い手の受け止め方を左右しやすいです。 単身世帯比率は65%と高く、実需に加えて賃貸・住み替えの目線も混ざりやすいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。