南区 清水

清水の土地は、単価だけでなく接道や形状まで見ないと判断しにくいタイプです。 数字だけで即断はできませんが、比較材料としてはまずまずそろっています。 市内標準圏で、坪単価は110万円前後、面積は120㎡（36坪）前後、前面道路は4.6m前後です。 住宅用地として見るだけでは足りず、周辺用途との整合まで含めて見られやすいです。 高宮(福岡)駅徒歩15分前後が比較の目安になりやすく、駅距離の差が価格の見え方を分けます。 需要の顔ぶれが一つに寄り切らず、物件の個性が売れ方に反映されやすいエリアです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。