福岡市 不動産相場データ
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早良区 百道浜
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百道浜
マンション
一戸建て
土地
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築年数×㎡単価の分布
5年ビン中央値
街の性格
人口等: 令和2年国勢調査/福岡市住基人口(2024年・2026年2月)をもとに当社加工
代表コメント
Base-up 代表取締役
久保 塁
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周辺の公示地価
国土交通省 地価公示(住宅地)の参考データです
※ 公示地価は土地価格の公的参考指標であり、実際の売買価格とは異なります
百道浜の通学区域
🏫
小学校区
百道浜小学校
›
🎓
中学校区
百道中学校
›
出典:福岡市教育委員会「通学区域一覧」(令和7年4月1日現在)をもとに字名単位で概算表示。番地・号単位の例外区域は含まれていないため、正確な通学区域は
福岡市教育委員会の公式情報
をご確認ください。
百道浜の最寄駅
🚉
藤崎
›
🚉
西新
›
マンションの資産維持力
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築年数が1年増えるごとに㎡単価がどれだけ下がるか(棟データから回帰分析)
周辺字名との比較
㎡単価の推移
この字名の年別中央値(取引データから算出)
成約の季節性
四半期ごとの取引件数(全期間合計)
この条件でいくら?
購入予算の目安にも、売却価格の参考にも
※ 過去の取引データに基づく簡易シミュレーションです。
?
実際の売買価格は個別の条件・物件状態・市況により異なります。
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この字名のマンション
取引価格帯の分布
件数の多い帯が、この地域の中心価格帯です
面積帯別の㎡単価
面積帯ごとの㎡単価差がわかります
築年数帯別の㎡単価
築浅ほど㎡単価が高い傾向があります
マンション規模別の㎡単価
間取り別の取引分布
間取りごとの件数と㎡単価(中央値)
土地 取引事例(5件)
8500万円
(30.4万/㎡)
2021年第3四半期
面積
280㎡
最寄駅
藤崎 14分
形状
不整形
間口
17m
前面道路
東 市道 12m
用途地域
1中住専
2.4億円
(30万/㎡)
2020年第4四半期
面積
800㎡
最寄駅
藤崎 19分
形状
不整形
間口
45m
前面道路
北西 市道 5m
用途地域
1種住居
1.4億円
(37.8万/㎡)
2020年第4四半期
面積
370㎡
最寄駅
藤崎 18分
形状
ほぼ整形
間口
21.5m
前面道路
東 市道 5m
用途地域
1種住居
7200万円
(24万/㎡)
2010年第4四半期
面積
300㎡
最寄駅
藤崎 14分
形状
ほぼ正方形
間口
-
前面道路
南 市道 5m
用途地域
1種住居
2.6億円
(26万/㎡)
2007年第2四半期
面積
1000㎡
最寄駅
西新 16分
形状
ほぼ長方形
間口
26.1m
前面道路
南 市道 9m
用途地域
2種住居
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周辺エリアの相場
西新
55.8万/㎡
城西
54.7万/㎡
弥生
52.3万/㎡
高取
51.1万/㎡
藤崎
48.1万/㎡
百道
46.6万/㎡
昭代
43.5万/㎡
曙
42.4万/㎡
祖原
39.9万/㎡
室見
34.9万/㎡
南庄
33.2万/㎡
荒江
30.7万/㎡
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