中央区 古小烏町

古小烏町のマンションは、駅距離と生活利便の差が価格に表れやすいタイプです。 直近事例は限られるため、近い条件の周辺事例まで広げて判断するのが安全です。 全市で見ると標準圏で、㎡単価は28万円前後、専有面積は50㎡前後、築年は1974年頃です。 比較では桜坂駅徒歩8分前後がひとつの目安で、徒歩分数の差が価格差につながりやすいです。 単身世帯比率は70%と高く、実需に加えて賃貸・住み替えの目線も混ざりやすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。