中央区 天神

天神のマンションは、駅への近さが評価を動かしやすいタイプです。 直近3年の事例は厚めで、この字の中でも相場の目線を置きやすい部類です。 全市比較でも高めで、㎡単価は60万円前後、専有面積は25㎡前後、築年は2006年頃です。 天神駅徒歩6分前後を基準に見られやすく、駅との距離感が価格差を生みやすいです。 単身世帯比率は89%と高く、実需に加えて賃貸・住み替えの目線も混ざりやすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。