中央区 梅光園

梅光園のマンションは、駅距離と生活利便の差が価格に表れやすいタイプです。 事例は十分とは言わないまでも、条件整理をすれば相場の芯は見えやすいです。 市内標準圏で、㎡単価は47.1万円前後、専有面積は80㎡前後、築年は2006年頃です。 六本松駅まで徒歩8分前後が比較の基準になりやすく、同じ字内でも駅への寄り方で見え方が変わります。 需要の顔ぶれが一つに寄り切らず、物件の個性が売れ方に反映されやすいエリアです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。