中央区 荒戸

荒戸の戸建ては、建物そのものより立地と土地の評価が先行しやすいタイプです。 直近事例は限られるため、近い条件の周辺事例まで広げて判断するのが安全です。 全市比較では落ち着いた水準で、総額は3,300万円前後、土地坪単価は272.7万円前後、建物は70㎡前後、築年は1968年頃です。 大濠公園駅徒歩3分前後を境に、見られ方が変わりやすいエリアです。 一次取得から住み替えまで層が混ざり、物件ごとの強みが結果に表れやすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。