中央区 長浜

長浜の戸建ては、建物評価だけでなく土地の価値が価格の芯になりやすいタイプです。 事例は多くないため、この字だけで決めず周辺比較を重ねて見たいところです。 全市比較でも高めで、総額は3億円前後、土地坪単価は264.5万円前後、土地面積は550㎡前後です。 天神駅まで徒歩9分前後かどうかで、実需の反応はかなり変わりやすいです。 単身世帯比率は76%と高く、実需に加えて賃貸・住み替えの目線も混ざりやすいです。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。