中央区 薬院

薬院のマンションは、駅距離の差がそのまま見られやすいタイプです。 字内の比較がしやすく、相場の輪郭はつかみやすい部類です。 市内全体で見ても高めで、㎡単価は51.7万円前後、専有面積は65㎡前後、築年は1998年頃です。 薬院大通駅徒歩4分前後を基準に見られやすく、駅との距離感が価格差を生みやすいです。 単身世帯比率は65%と高く、実需に加えて賃貸・住み替えの目線も混ざりやすいです。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。