博多区 下呉服町

下呉服町の土地は、接道や形状の違いで評価差がつきやすいタイプです。 数字だけで即断はできませんが、比較材料としてはまずまずそろっています。 市内では高めの水準で、坪単価は180万円前後、面積は145㎡（44坪）前後、前面道路は8m前後です。 住居用地としてだけでなく、事業利用や収益目線が混ざりやすい点に注意が必要です。 呉服町(福岡)駅徒歩9分前後を境に、見られ方が変わりやすい印象です。 単身寄りの動きが強く、居住用と投資・賃貸の目線が重なりやすいエリアです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。