博多区 井相田

井相田の土地は、極端な特殊性よりも条件整理の良し悪しが価格に反映されやすいです。 数字だけで即断はできませんが、比較材料としてはまずまずそろっています。 市内全体では標準圏に収まり、坪単価は78万円前後、面積は900㎡（272坪）前後、前面道路は6.5m前後です。 周辺用途の影響を受けやすく、住宅地の単純比較だけでは整理しにくいです。 雑餉隈駅まで徒歩14分前後かどうかが、買い手の受け止め方を左右しやすいです。 家族での居住を意識した見られ方が強く、広さや学校・生活利便との相性が問われやすいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。