博多区 住吉

住吉の土地は、条件面の整い方で見え方が大きく変わりやすいタイプです。 細かな条件差はあるものの、比較の土台は作りやすいです。 市内では高めの水準で、坪単価は140万円前後、面積は145㎡（44坪）前後、前面道路は3.8m前後です。 住居系の見られ方が中心で、極端な用途差は出にくいです。 博多駅徒歩10分前後が比較の目安になりやすく、駅距離の差が価格の見え方を分けます。 単身寄りの動きが強く、居住用と投資・賃貸の目線が重なりやすいエリアです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。