博多区 元町

元町の土地は、出る件数自体が多くなく、個別条件の良し悪しが際立ちやすいです。 直近事例は限られるため、周辺相場も含めて基準を置くのが無難です。 全市で見ると標準圏で、坪単価は67万円前後、面積は110㎡（33坪）前後、前面道路は4.5m前後です。 住居用地としてだけでなく、事業利用や収益目線が混ざりやすい点に注意が必要です。 南福岡駅徒歩2分前後を境に、見られ方が変わりやすい印象です。 需要の顔ぶれが一つに寄り切らず、物件の個性が売れ方に反映されやすいエリアです。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。