博多区 千代

千代の土地は、接道や形状の違いで評価差がつきやすいタイプです。 必要な材料は一定数あり、条件をそろえれば方向感はつかみやすいです。 市内標準圏で、坪単価は110万円前後、面積は105㎡（32坪）前後、前面道路は5.5m前後です。 住宅地としてだけでなく、店舗・事務所などの使い方も含めて見られやすいです。 千代県庁口駅徒歩4分前後を境に、見られ方が変わりやすい印象です。 単身世帯比率は79%と高く、実需に加えて賃貸・住み替えの目線も混ざりやすいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。