博多区 吉塚本町

吉塚本町の土地は、流通量が限られやすく、出た物件ごとの条件差がそのまま評価差になりやすいです。 事例は多くないため、一件ごとの条件差を丁寧に拾って見たいところです。 市内では落ち着いた水準で、坪単価は21.5万円前後、面積は120㎡（36坪）前後、前面道路は25m前後です。 住宅地としてだけでなく、店舗・事務所などの使い方も含めて見られやすいです。 吉塚駅まで徒歩3分前後かどうかが、買い手の受け止め方を左右しやすいです。 単身中心の世帯構成で、74%前後が単身世帯を占めます。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。