博多区 堅粕

堅粕の土地は、極端な特殊性よりも条件整理の良し悪しが価格に反映されやすいです。 必要な材料は一定数あり、条件をそろえれば方向感はつかみやすいです。 市内全体で見ても高めで、坪単価は240万円前後、面積は570㎡（172坪）前後、前面道路は10m前後です。 住宅地としてだけでなく、店舗・事務所などの使い方も含めて見られやすいです。 博多駅徒歩8分前後を境に、見られ方が変わりやすい印象です。 単身中心の世帯構成で、76%前後が単身世帯を占めます。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。