博多区 寿町

寿町の土地は、極端な特殊性よりも条件整理の良し悪しが価格に反映されやすいです。 数字だけで即断はできませんが、比較材料としてはまずまずそろっています。 市内全体で見ても高めで、坪単価は170万円前後、面積は195㎡（59坪）前後、前面道路は11.6m前後です。 住居用地としてだけでなく、事業利用や収益目線が混ざりやすい点に注意が必要です。 南福岡駅徒歩4分前後が比較の目安になりやすく、駅距離の差が価格の見え方を分けます。 単身・ファミリー・住み替え層が混在し、物件ごとの強みが結果に表れやすいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。