博多区 昭南町

昭南町の土地は、流通量が限られやすく、出た物件ごとの条件差がそのまま評価差になりやすいです。 事例は多くないため、一件ごとの条件差を丁寧に拾って見たいところです。 市内標準圏で、坪単価は65万円前後、面積は80㎡（24坪）前後、前面道路は5.5m前後です。 住宅地としての見られ方が基本で、用途のブレは比較的小さいです。 南福岡駅徒歩4分前後を境に、見られ方が変わりやすい印象です。 単身寄りの動きが強く、居住用と投資・賃貸の目線が重なりやすいエリアです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。