博多区 東光寺町

東光寺町の土地は、個別性はありつつも、条件をそろえれば横比較しやすいです。 細かな条件差はあるものの、比較の土台は作りやすいです。 全市で見ると標準圏で、坪単価は79万円前後、面積は1,100㎡（333坪）前後、前面道路は8.5m前後です。 周辺用途の影響を受けやすく、住宅地の単純比較だけでは整理しにくいです。 竹下駅まで徒歩13分前後かどうかが、買い手の受け止め方を左右しやすいです。 一次取得から住み替えまで層が混ざり、画一的な見られ方になりにくいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。