博多区 東比恵

東比恵の土地は、極端な特殊性よりも条件整理の良し悪しが価格に反映されやすいです。 数字だけで即断はできませんが、比較材料としてはまずまずそろっています。 市内では高めの水準で、坪単価は185万円前後、面積は720㎡（218坪）前後、前面道路は6.3m前後です。 周辺用途の影響を受けやすく、住宅地の単純比較だけでは整理しにくいです。 東比恵駅まで徒歩5分前後かどうかが、買い手の受け止め方を左右しやすいです。 単身寄りの動きが強く、居住用と投資・賃貸の目線が重なりやすいエリアです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。