博多区 板付

板付の土地は、条件をそろえれば比較しやすいタイプです。 必要な材料は一定数あり、条件をそろえれば方向感はつかみやすいです。 市内全体では標準圏に収まり、坪単価は56万円前後、面積は200㎡（60坪）前後、前面道路は6.5m前後です。 住宅地としての見られ方が基本で、用途のブレは比較的小さいです。 笹原駅徒歩25分前後が比較の目安になりやすく、駅距離の差が価格の見え方を分けます。 一次取得から住み替えまで層が混ざり、画一的な見られ方になりにくいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。