博多区 立花寺

立花寺の土地は、流通量が限られやすく、出た物件ごとの条件差がそのまま評価差になりやすいです。 事例は多くないため、一件ごとの条件差を丁寧に拾って見たいところです。 全市比較では落ち着いた水準で、坪単価は6.5万円前後、前面道路は1m前後です。 市街化調整区域としての制約確認が欠かせず、通常の住宅地より個別判断の色合いが強いです。 単身・ファミリー・住み替え層が混在し、物件ごとの強みが結果に表れやすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。