博多区 竹下

竹下の土地は、接道や形状の違いで評価差がつきやすいタイプです。 必要な材料は一定数あり、条件をそろえれば方向感はつかみやすいです。 市内標準圏で、坪単価は84万円前後、面積は305㎡（92坪）前後、前面道路は3.5m前後です。 住宅地としての見られ方が基本で、用途のブレは比較的小さいです。 竹下駅徒歩5分前後が比較の目安になりやすく、駅距離の差が価格の見え方を分けます。 単身中心の世帯構成で、66%前後が単身世帯を占めます。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。