博多区 美野島

美野島のマンションは、広さと築年の差が見え方を分けやすいタイプです。 直近3年の事例は厚めで、この字の中でも相場の目線を置きやすい部類です。 市内全体では標準圏に収まり、㎡単価は43.3万円前後、専有面積は25㎡前後、築年は2000年頃です。 博多駅まで徒歩18分前後が比較の基準になりやすく、同じ字内でも駅への寄り方で見え方が変わります。 単身寄りの動きが強く、居住用と投資・賃貸の目線が重なりやすいエリアです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。