博多区 美野島

美野島の土地は、条件をそろえれば比較しやすいタイプです。 必要な材料は一定数あり、条件をそろえれば方向感はつかみやすいです。 市内全体で見ても高めで、坪単価は220万円前後、面積は165㎡（50坪）前後、前面道路は4m前後です。 住居用地としてだけでなく、事業利用や収益目線が混ざりやすい点に注意が必要です。 博多駅徒歩19分前後を境に、見られ方が変わりやすい印象です。 単身中心の世帯構成で、72%前後が単身世帯を占めます。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。