博多区 西春町

西春町の土地は、流通量が限られやすく、出た物件ごとの条件差がそのまま評価差になりやすいです。 事例は多くないため、一件ごとの条件差を丁寧に拾って見たいところです。 市内標準圏で、坪単価は86万円前後、面積は145㎡（44坪）前後、前面道路は15m前後です。 住宅地としての見られ方が基本で、用途のブレは比較的小さいです。 南福岡駅徒歩7分前後が比較の目安になりやすく、駅距離の差が価格の見え方を分けます。 一次取得から住み替えまで層が混ざり、画一的な見られ方になりにくいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。