博多区 諸岡

諸岡の土地は、極端な特殊性よりも条件整理の良し悪しが価格に反映されやすいです。 比較材料がしっかりあり、相場の目線は置きやすいです。 市内全体では標準圏に収まり、坪単価は70万円前後、面積は240㎡（73坪）前後、前面道路は4.1m前後です。 住居系の見られ方が中心で、極端な用途差は出にくいです。 笹原駅徒歩9分前後が比較の目安になりやすく、駅距離の差が価格の見え方を分けます。 需要の顔ぶれが一つに寄り切らず、物件の個性が売れ方に反映されやすいエリアです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。