博多区 豊

豊の土地は、出物が少ないぶん条件の良い区画に視線が集まりやすいタイプです。 事例は多くないため、一件ごとの条件差を丁寧に拾って見たいところです。 全市で見ると標準圏で、坪単価は110万円前後、面積は165㎡（50坪）前後、前面道路は5.9m前後です。 住宅用地として見るだけでは足りず、周辺用途との整合まで含めて見られやすいです。 東比恵駅まで徒歩11分前後かどうかが、買い手の受け止め方を左右しやすいです。 単身世帯比率は65%と高く、実需に加えて賃貸・住み替えの目線も混ざりやすいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。