博多区 青木

青木の土地は、出物が少ないぶん条件の良い区画に視線が集まりやすいタイプです。 事例は多くないため、一件ごとの条件差を丁寧に拾って見たいところです。 市内では落ち着いた水準で、坪単価は9万円前後、面積は165㎡（50坪）前後です。 住宅地としての見られ方が基本で、用途のブレは比較的小さいです。 福岡空港駅徒歩11分前後が比較の目安になりやすく、駅距離の差が価格の見え方を分けます。 ファミリー実需が主役になりやすく、間取りや日常動線の良し悪しが評価に出やすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。