博多区 須崎町

須崎町の土地は、極端な特殊性よりも条件整理の良し悪しが価格に反映されやすいです。 細かな条件差はあるものの、比較の土台は作りやすいです。 全市比較でも高めで、坪単価は250万円前後、面積は130㎡（39坪）前後、前面道路は8m前後です。 住宅地としてだけでなく、店舗・事務所などの使い方も含めて見られやすいです。 中洲川端駅徒歩6分前後が比較の目安になりやすく、駅距離の差が価格の見え方を分けます。 単身世帯比率は85%と高く、実需に加えて賃貸・住み替えの目線も混ざりやすいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。