東区 みどりが丘

みどりが丘の土地は、出る件数自体が多くなく、個別条件の良し悪しが際立ちやすいです。 字内だけで結論を出すには薄いので、周辺比較まで含めて見たいところです。 市内全体で見るとやや落ち着いた水準で、坪単価は35万円前後、面積は250㎡（76坪）前後、前面道路は11.5m前後です。 低層住宅地としての落ち着きが前提になり、ボリュームより住環境の整い方が評価軸になります。 土井駅徒歩25分前後が比較の目安になりやすく、駅距離の差が価格の見え方を分けます。 定住色が比較的強く、短期的な勢いより物件の整い方が評価されやすいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。