東区 三苫

三苫の土地は、極端な特殊性よりも条件整理の良し悪しが価格に反映されやすいです。 直近3年の事例は厚めで、字の中でも価格の基準を持ちやすい部類です。 全市で見ると標準圏で、坪単価は36万円前後、面積は190㎡（57坪）前後、前面道路は5m前後です。 低層住宅地としての性格が強く、広さよりも住環境との相性が重視されやすいです。 三苫駅まで徒歩12分前後かどうかが、買い手の受け止め方を左右しやすいです。 家族での居住を意識した見られ方が強く、広さや学校・生活利便との相性が問われやすいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。