東区 下原

下原の土地は、個別性はありつつも、条件をそろえれば横比較しやすいです。 細かな条件差はあるものの、比較の土台は作りやすいです。 市内全体では標準圏に収まり、坪単価は37万円前後、面積は200㎡（60坪）前後、前面道路は5m前後です。 住宅地としての見られ方が基本で、用途のブレは比較的小さいです。 九産大前駅まで徒歩15分前後かどうかが、買い手の受け止め方を左右しやすいです。 単身・ファミリー・住み替え層が混在し、物件ごとの強みが結果に表れやすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。