東区 原田

原田の土地は、極端な特殊性よりも条件整理の良し悪しが価格に反映されやすいです。 字内でも比較がしやすく、価格の輪郭は見えやすいです。 市内標準圏で、坪単価は70万円前後、面積は270㎡（82坪）前後、前面道路は4m前後です。 住宅用地として見るだけでは足りず、周辺用途との整合まで含めて見られやすいです。 箱崎駅徒歩12分前後が比較の目安になりやすく、駅距離の差が価格の見え方を分けます。 一次取得から住み替えまで層が混ざり、画一的な見られ方になりにくいです。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。