東区 唐原

唐原の土地は、極端な特殊性よりも条件整理の良し悪しが価格に反映されやすいです。 直近3年の事例は厚めで、字の中でも価格の基準を持ちやすい部類です。 市内では落ち着いた水準で、坪単価は29万円前後、面積は435㎡（132坪）前後、前面道路は4m前後です。 低層住宅地としての落ち着きが前提になり、ボリュームより住環境の整い方が評価軸になります。 九産大前駅徒歩8分前後が比較の目安になりやすく、駅距離の差が価格の見え方を分けます。 単身中心の世帯構成で、62%前後が単身世帯を占めます。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。