東区 大岳

大岳の土地は、出物が少ないぶん条件の良い区画に視線が集まりやすいタイプです。 数字だけで即断はできませんが、比較材料としてはまずまずそろっています。 市内全体で見るとやや落ち着いた水準で、坪単価は24.5万円前後、面積は285㎡（86坪）前後、前面道路は4.9m前後です。 低層住宅地としての落ち着きが前提になり、ボリュームより住環境の整い方が評価軸になります。 西戸崎駅徒歩20分前後を境に、見られ方が変わりやすい印象です。 ファミリー実需が主役になりやすく、間取りや日常動線の良し悪しが評価に出やすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。