東区 若宮

若宮の土地は、個別性はありつつも、条件をそろえれば横比較しやすいです。 直近3年の事例は厚めで、字の中でも価格の基準を持ちやすい部類です。 市内標準圏で、坪単価は43万円前後、面積は240㎡（73坪）前後、前面道路は6m前後です。 低層住宅地としての落ち着きが前提になり、ボリュームより住環境の整い方が評価軸になります。 千早駅徒歩15分前後が比較の目安になりやすく、駅距離の差が価格の見え方を分けます。 ファミリー世帯の比重が比較的高く、広さや生活動線の良さが選ばれ方に響きやすいです。 人口はおおむね横ばいで、需要の土台は大きく崩れていません。