東区 雁の巣

雁の巣の土地は、出物が少ないぶん条件の良い区画に視線が集まりやすいタイプです。 細かな条件差はあるものの、比較の土台は作りやすいです。 市内では落ち着いた水準で、坪単価は28万円前後、面積は330㎡（100坪）前後、前面道路は5m前後です。 住居系の見られ方が中心で、極端な用途差は出にくいです。 雁ノ巣駅徒歩4分前後が比較の目安になりやすく、駅距離の差が価格の見え方を分けます。 家族での居住を意識した見られ方が強く、広さや学校・生活利便との相性が問われやすいです。 人口は概ね横ばい圏で、極端な需給変化は意識しすぎなくてよい状況です。