東区 青葉

青葉の土地は、出物が少ないぶん条件の良い区画に視線が集まりやすいタイプです。 直近3年の事例は厚めで、字の中でも価格の基準を持ちやすい部類です。 市内では落ち着いた水準で、坪単価は31.5万円前後、面積は250㎡（76坪）前後、前面道路は6m前後です。 低層住宅地としての落ち着きが前提になり、ボリュームより住環境の整い方が評価軸になります。 土井駅まで徒歩15分前後かどうかが、買い手の受け止め方を左右しやすいです。 ファミリー実需が主役になりやすく、間取りや日常動線の良し悪しが評価に出やすいです。 人口に大きな変動はなく、需要は安定的に見てよさそうです。